For Sale: 93 39e Avenue, Edmundston, NB

About this home

Cette propriété de style duplex offre un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Dotée de deux compteurs électriques indépendants, elle permet une gestion simplifiée des logements et une grande flexibilité quant à son utilisation.Au cours des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la majorité des fenêtres ainsi que le recouvrement de plusieurs planchers, contribuant au confort et à lentretien général de limmeuble. Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi quun sous-sol non aménagé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel daménagement futur. À létage, on retrouve un second logement comprenant également trois chambres à coucher. Que vous souhaitiez louer les appartements au complet, louer les chambres individuellement afin de maximiser les revenus, ou encore habiter le logement principal tout en profitant du revenu locatif du deuxième étage pour réduire vos dépenses mensuelles, cette propriété saura répondre à vos besoins. Une occasion intéressante dallier habitation et investissement sous un même toit! (id:63626)

Listed by: Naomie Caron, Salesperson, eXp Realty

Home facts and features

Price details

List Price

$350,000

Gross Taxes for 2026

$1,462

Home facts

Bedrooms

Full Bathrooms

Property Type

Multifamily

Lot Size

4650 ft²

Depth

Title

Freehold

Exterior Finish

Other

Heating Type

Electric

Agent details

Primary Agent

Naomie Caron

Primary Broker

eXp Realty

Listing details

Days on REW

1 Day

MLS® Number

NB142661

Source

Canadian Real Estate Association

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93 39e AvenueEdmundston, NB, E3V 2X1