1020 Rue De La MontagneMontréal, QC, H3G 0H8

4½ — 2 chambres, 2 salles de bain complètes — 20e étage, vue panoramique sud — Solstice, 1020 rue de la Montagne, centre-ville de MontréalLibre immédiatement. Bail jusqu'au 30 juin 2027 (cycle du 1er juillet).Loyer : 2750 $/mois. Casier de rangement inclus. Stationnement intérieur disponible : +275 $/mois (le loyer devient alors 3025 $/mois).Paiement par TenantPay. Le loyer se paie en ligne par TenantPay (https://www.tenantpay.com/). L'ouverture du compte est gratuite. Si vous activez le prélèvement bancaire, les frais de chaque mois sont :- 2750 $ de loyer.- 4,99 $ de frais TenantPay pour le prélèvement bancaire, versés à TenantPay (4,99 $ fixes, quel que soit le montant)- Total : 2754,99 $ par moisAvec stationnement : 3025 $ de loyer + 4,99 $ à TenantPay = 3029,99 $ par mois.Le 4,99 $ n'est pas du loyer et ce n'est pas un dépôt. Chaque paiement donne des points-récompense TenantPay. Les paiements faits à temps sont déclarés à Equifax, ce qui peut améliorer votre cote de crédit. Une carte, sur TenantPay, remplace le 4,99 $ par un pourcentage (Visa Débit 0,99 %, Visa crédit 1,75 %, Mastercard 2,75 %).Appartement de 753 pi² au 20e étage de l'immeuble Solstice (construit en 2022), unité de coin avec une vue panoramique dégagée sur le sud de Montréal.Le logement comprend :- 2 chambres fermées avec garde-robes, 2 salles de bain complètes (une attenante à la chambre principale, une sur le couloir)- cuisine Bosch intégrée — lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés (façades assorties aux armoires), cuisinière et four- laveuse et sécheuse LG dans le logement, incluses — sécheuse à pompe à chaleur sans évacuation- thermopompe centrale (chauffage et climatisation) et échangeur d'air Lifebreath- rideaux voile blancs sur mesure- casier de rangement inclus dans le loyerL'immeuble : piscine intérieure et espace thermal (bain froid, sauna, bain vapeur) au 4e étage, terrasse extérieure avec spa et foyer, salle d'entraînement, salle de yoga, salon privé / centre d'affaires — ouverts tous les jours de 6 h à 23 h. Portier à l'entrée, casiers à colis Expedibox, garage intérieur.Le quartier : Centre Bell à 2 minutes à pied (l'immeuble est voisin du Centre Bell), station Lucien-L'Allier (métro ligne orange et trains exo) à 4 minutes, Gare Centrale et REM à 10 minutes, Vieux-Montréal, Concordia, Quartier des spectacles, épiceries et pharmacie à distance de marche.Conditions :- Loyer n'incluant pas l'électricité (compte Hydro-Québec au nom du locataire — le logement est mesuré individuellement) ni Internet / télévision (fournisseur au choix du locataire).- Logement non-fumeur (incluant la vapoteuse), sur le balcon et dans les parties communes.- Aucun animal ne peut être gardé dans le logement.- Assurance responsabilité civile du locataire de 2 000 000 $ — c'est le minimum exigé par le règlement de l'immeuble (¶15.13.9) et une condition convenue au bail.- Aucun dépôt n'est exigé : ni dépôt de réservation, ni dépôt de garantie, ni dépôt pour les clés. Seul le premier mois de loyer est payable, à la signature du bail (art. 1904 C.c.Q.).- Bail officiel du Tribunal administratif du logement. Les documents sont remis en français.Visites sur demande.--- ENGLISH BELOW ---2-bedroom, 2 full bathroom apartment — 20th floor, panoramic south view — Solstice, 1020 rue de la Montagne, downtown MontréalAvailable immediately. Lease to June 30, 2027 (Québec's July 1 cycle).Rent: $2,750/month. Storage locker included. Indoor parking available: +$275/month (the rent is then $3,025/month).Payment through TenantPay. Rent is paid online through TenantPay (https://www.tenantpay.com/). Opening the account is free. If you set up a bank withdrawal, each month's charges are:- $2,750 rent- $4.99 TenantPay fee for the bank withdrawal, paid to TenantPay ($4.99 flat, whatever the amount)- Total: $2,754.99 per monthWith parking: $3,025 rent + $4.99 to TenantPay = $3,029.99 per month.The $4.99 is not rent and it is not a deposit. Each payment earns TenantPay reward points. On-time payments are reported to Equifax, which can improve your credit score. A card, on TenantPay, replaces the $4.99 with a percentage (Visa Debit 0.99%, Visa credit 1.75%, Mastercard 2.75%).753 sq. ft. on the 20th floor of the Solstice building (built 2022) — a corner unit with a panoramic, unobstructed view over the south of Montréal.The dwelling includes:- 2 closed bedrooms with closets, 2 full bathrooms (one ensuite off the master, one off the hallway)- Bosch built-in kitchen — panel-ready dishwasher and refrigerator, stove and oven- in-suite LG washer and dryer, included — ventless heat-pump dryer- central heat pump (heating and air conditioning) and Lifebreath air exchanger- custom white sheer curtains- storage locker included in the rentThe building: indoor pool and thermal experience (cold bath, sauna, steam bath) on the 4th floor, outdoor terrace with hot tub and fireplace, workout room, yoga room, private lounge / business centre — open daily 6 a.m. to 11 p.m. Doorman at the entrance, Expedibox parcel lockers, indoor garage.The neighbourhood: Bell Centre 2 minutes on foot (the building is next door to it), Lucien-L'Allier station (orange line and exo trains) 4 minutes, Central Station and the REM 10 minutes, Old Montréal, Concordia, Quartier des spectacles, groceries and pharmacy within walking distance.Conditions:- Rent does not include electricity (Hydro-Québec account in the tenant's name — the dwelling is individually metered) or internet / television (tenant's own provider).- Non-smoking dwelling (vaping included), on the balcony and in the common areas.- No animals may be kept in the dwelling.- Tenant liability insurance of $2,000,000 — the minimum required by the building's own by-law (¶15.13.9) and an agreed condition of the lease.- No deposit is required — no reservation deposit, no security deposit, no key deposit. Only the first month's rent is payable, at the signing of the lease (art. 1904 CCQ).- Official Tribunal administratif du logement lease. Documents are remitted in French; an English version is provided on request.Visits on request.